江西中云招标咨询有限公司受南昌东湖文化旅游发展有限公司的委托，对其位于江西省南昌市北湖路8号-1、马家池12号、后墙路101号进行公开招租，欢迎符合条件的单位或个人参与。
一、项目名称：百花洲文旅街区省属房产招租
二、招租基本情况：
地址 | 建筑面积 | 租金要求 | 备注 |
北湖路8号-1 | 235.41㎡（两层） | 首年月租金不低于28元/㎡，自第二起租金在上一年基础上逐年递增2%-5%。 | 该价格仅为房产租赁费用，水、电、物业等其他费用由承租方另行支付。
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马家池12号 | 516.36㎡（三层），（仅限文化创意类企业办公使用） | 首年月租金不低于33元/㎡，自第二起租金在上一年基础上逐年递增2%-5%。 | |
后墙路101号 | 340.39㎡（其中101号-1两层，建筑面积为170.38㎡、101号-3两层，建筑面积为170.01㎡） | 首年月租金不低于30元/㎡，自第二起租金在上一年基础上逐年递增2%-5%。 |
出租期限：自合同签订之日起至2031年2月18日止，每五年签订一次房屋租赁合同。
现场踏勘：周一至周五9：00-11：00、14：30-16：30，联系人：时先生0791-87830062。
三、出租用途：
承租方对房屋的用途及经营范围为文化旅游产业开发，承租方进行经营活动前，应向政府有关部门申请包括但不限于消防许可证、营业执照、税务登记证等。租赁期间承租方不得以任何方式进行转租。
四、装修免租期
以合同签订期限为准。
五、租金收取
租金收缴采用“押一付三”的方式，即承租方于租赁合同签订之日起交付一个月的租金作为押金，同时一次性付清未来三个月的租金，之后每三个月支付一次租金。
六、施工安全
承租方施工前应详细了解与施工相关的消防安全事宜，做好施工过程的安全防护，对可能存在的安全隐患，应及时整改到位，一旦开始施工，就表示承租方确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态，因施工发生的任何安全事故均由承租方负责。装修过程中尽量不要变动房屋本身的结构，如确需要变动，应在变动前向公司报备。
七、承租条件
承租人有下列情形之一的，公司不得对其出租：
1、不具备安全生产条件或相应资质的；
2、生产、储存、经营（带储存设施）危险化学品的；
3、存在违法经营行为的；
4、拖欠租金行为的；
5、与店面出租单位存在租赁纠纷的；
6、其他法律法规禁止的。
八、承租人获取招租文件须提交以下资料：
北湖路8号-1、后墙路101号承租人为公司的提供营业执照及法人授权书、承租人为个人的提供本人身份证，马家池12号承租人提供营业执照及法人授权书；报名联系电话：付先生15979000779
九、招租报名时间为：2021年07月23日-2021年08月20日，每天（节假日除外）9：00-11：30、14：30-17：00（北京时间）。
十、公开招租时间及地点：2021年08月24日上午10：00时，南昌东湖文化旅游发展有限公司（南昌市樟树林文化生活公园5座3楼）会议室。
十一、本项目招租代理服务费由成交人缴费，详见“招租文件”。
采购人名称：南昌东湖文化旅游发展有限公司
采购人地址：南昌市樟树林文化生活公园5座3楼
联系人：时先生
联系电话：0791-87830062
