一、 项目基本情况

项目编号：JXZY2026-F045

项目名称：中国广电江西网络有限公司南昌市分公司关于孺子路1-8楼房产招租项目

采购方式：□竞争性谈判 √竞争性磋商 □询价

采购需求：

1.招租面积：3680.63平方米；

2.招租期限：19年起步（免租期6个月，装修由承租方承担）；

3.租金最低限价：27元/㎡/月（不含物业费，空调加装、运维以及租赁区域保洁、物业管理工作均由承租方全权负责）；

4.年计费月份：每年按12个月计算；

5.租金递增：前三年为中标价(不含免租期限6个月)，自第四个租赁年度起，每满三年为一个租金调整周期，每期租金在上一周期年租金基础上递增 3%；

6.经营范围：商业经营。

二、 申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

(1)供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动；

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

(3)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再

参加该采购项目的其他采购活动。

2、本项目的特定资格要求：无。

三、 获取采购文件

时间：2026年9月24日至2026年10月9日，每天上午9：00至12：00，下午14：00至17：00（北京时间，法定节假日及非工作日除外）

地点：江西南昌市青云谱区井冈山大道明珠广场H座20楼

方式：通过邮箱报名（电子邮件1157598217@qq.com），提供法人授权委托书或单位介绍信原件的扫描件及被授权人身份证复印件的扫描件（盖章），并注明被授权人的联系方式。

售价：500元，售后不退

四、 响应文件提交

时间：2026年10月13日15点00分（北京时间）

地点：江西中云招标咨询有限公司

五、 开启

时间：2026年10月13日15点00分（北京时间）

地点：江西中云招标咨询有限公司

六、 公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、 其他补充事宜

本项目代理服务费由成交供应商缴纳，详见采购文件“磋商须知前附表”。

八、 凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：中国广电江西网络有限公司南昌市分公司

地    址：青山湖区洪都中大道207号

联系电话：19207914083

2.采购代理机构信息

名    称：江西中云招标咨询有限公司

地　　址：江西南昌市青云谱区井冈山大道明珠广场H座20楼

联系方式：0791-88553351

3.项目联系方式

项目联系人：樊女士、万女士

电　 　 话：0791-88553351

传　  　真：0791-88553351

邮      箱：1157598217@qq.com